1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
江戸川区
68.5万円/㎡
前年比+10.0%
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シティコープ西葛西
東京都江戸川区西葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 293戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,409万円
63.8万円/㎡
3,104
3,974
4,844
5,715
AI査定結果
推定相場価格
4,409万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,974万円〜4,844万円
57.5万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
シティコープ西葛西
4,280万円（61.9万円/㎡）/ 6階 / 69.12㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,280万円 | 61.9万円 | 6階 | 69.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,019万円 | 43.7万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 4,999万円 | 72.3万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,350万円 | 61.8万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 4,790万円 | 68.1万円 | 9階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,790万円 | 68.1万円 | 11階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 64.8万円 | 6階 | 69.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,750万円 | 67.5万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 4,790万円 | 68.1万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 4,980万円 | 70.8万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,980万円 | 70.8万円 | 9階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 5,990万円 | 68.4万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 70.8万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,470万円 | 50.2万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 49.4万円 | 9階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,280万円 | 48.9万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 4,280万円 | 61.9万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 4,480万円 | 64.8万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 4,680万円 | 67.7万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,680万円 | 52.3万円 | 9階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,198万円 | 60.7万円 | 6階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,198万円 | 59.6万円 | 6階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,890万円 | 60.3万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,090万円 | 63.4万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,999万円 | 62.0万円 | 2階 | 64.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 51.8万円 | 11階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 4,480万円 | 64.8万円 | 11階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 4,480万円 | 64.8万円 | 10階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | シティコープ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅5分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.12㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 293戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小松川パークマンション2号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅1分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.49㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 310戸 | SRC |
| 2025/10/20 | JKK東京コーシャハイム小松川一丁目 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 5,100万円 | 69.2万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 310戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西葛西ハイツB棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 西葛西ハイツD棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,580万円 | 52.7万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,680万円 | 59.0万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,850万円 | 60.1万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、江戸川区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は江戸川区の平均と比較して9.6%割安です。
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